9月，浙江臺(tái)州將實(shí)施限購(gòu)令，成為自住建部公布二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)以來(lái)，浙江首個(gè)施行限購(gòu)的二三線城市。限購(gòu)內(nèi)容：已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非當(dāng)?shù)鼐用?、無(wú)法提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保納稅證明的居民，暫停購(gòu)房。該信息已在臺(tái)州政府網(wǎng)上核實(shí)。
　　
　　臺(tái)州出臺(tái)限購(gòu)令第二輪限購(gòu)城市臺(tái)州率先開(kāi)炮
　　
　　二三線首限落地臺(tái)州，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為有跡可循。
　　
　　據(jù)了解，臺(tái)州房?jī)r(jià)雖然不及鄰近的溫嶺，但其新房?jī)r(jià)格的漲幅近幾年卻極為驚人。04年臺(tái)州新盤價(jià)在4000元/㎡左右，到現(xiàn)今已漲至10000-20000元/㎡，臺(tái)州的房?jī)r(jià)完成了幾次飛躍。直至今年年初，臺(tái)州樓市還不斷有千人以上參與搖號(hào)、日光盤的現(xiàn)象產(chǎn)生。自從溫嶺被限購(gòu)，越來(lái)越多的溫嶺人到臺(tái)州買房，這或許也是臺(tái)州房?jī)r(jià)不斷飆升的原因之一。
　　
　　8月25日，臺(tái)州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，通知指出將進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。
　　
　　通知強(qiáng)調(diào)，全市市域(含所轄縣<市、區(qū)>)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房。
　　
　　二三線城市限購(gòu)政策正式拉開(kāi)面紗影響即將全面來(lái)襲
　　
　　對(duì)此，記者聯(lián)線了居住于二三線城市的李小姐。她認(rèn)為，這輪房產(chǎn)調(diào)控是對(duì)二三線城市地產(chǎn)市場(chǎng)的“圍追堵截”，但并不會(huì)對(duì)本地戶籍人士產(chǎn)生購(gòu)房的敦促作用，只會(huì)加劇消費(fèi)者的觀望心態(tài)?！拔覀儽旧碛袘艏?，限購(gòu)令出臺(tái)后也許房?jī)r(jià)會(huì)降，所以不會(huì)去搶購(gòu)?！?BR>　　
　　另外一方面，房源緊缺的一線城市周邊，原本限購(gòu)令未波及到的衛(wèi)星城市，則有陷入搶購(gòu)潮的風(fēng)險(xiǎn)。記者調(diào)查了解，目前，在河北燕郊、廊坊等地，搶購(gòu)房源者已經(jīng)排成了長(zhǎng)隊(duì)。
　　
　　此前，記者也了解到，由于一線城市限購(gòu)令的執(zhí)行嚴(yán)格，家居市場(chǎng)出現(xiàn)局部晴雨，不少商家飽受限購(gòu)之苦，因此不少家居企業(yè)已經(jīng)將二三線城市當(dāng)成了“救命稻草”，并大力布局。目前，這些舉措尚未達(dá)到回收階段，便已經(jīng)遭遇新一輪限購(gòu)寒霜。家居企業(yè)遭遇史無(wú)前例的挑戰(zhàn)。
　　
　　樓市資本逐鹿二三線城市
　　
　　盡管樓市調(diào)控已經(jīng)取得一些效果，但數(shù)據(jù)顯示，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手房?jī)r(jià)格整體仍呈上漲態(tài)勢(shì)，其中，新建商品住宅同比下降的僅有1個(gè)，二手房?jī)r(jià)格下降的也只有4個(gè)。
　　
　　與此同時(shí)，受限購(gòu)政策的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)重心發(fā)生明顯轉(zhuǎn)移，資金正從一線城市逐步轉(zhuǎn)移到非限購(gòu)或限購(gòu)執(zhí)行力度較輕的城市，而樓市成交量及價(jià)格上漲重點(diǎn)也隨之轉(zhuǎn)移至二、三線城市。
　　
　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)顯示，今年1-7月，開(kāi)發(fā)商拿地重心均向二、三線城市傾斜。以萬(wàn)科為例，其前7個(gè)月在二、三線城市拿地達(dá)760多萬(wàn)平米，而一線城市拿地不足100萬(wàn)平方米。
　　
　　在此背景下，二、三線城市成為近期全國(guó)房?jī)r(jià)的“領(lǐng)頭羊”。從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，7月份二、三線城市房?jī)r(jià)漲幅可觀。其中，新建住宅價(jià)格同比漲幅最高的為南昌，上漲9.3%，烏魯木齊上漲8.9%位居第二，丹東上漲8.6%，而長(zhǎng)沙、蘭州、洛陽(yáng)漲幅也均超過(guò)8%，石家莊、秦皇島、牡丹江漲幅均逾7%。此外，沈陽(yáng)、大連、廈門、昆明、西寧、桂林、韶關(guān)、常德、襄陽(yáng)等9個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)6%。而一線城市中，7月份，北京新建商品房同比上漲1.9%，上海上漲2.5%，廣州上漲6.4%，深圳上漲4.7%。